Аудит застройщика: важность и задачи

Во-первых: убедитесь, что аудиторская компания состоит в реестре саморегулируемой организации (СРО).

Во-вторых: обратите внимание сколько лет работает компания, имеется ли у нее опыт работы в вашей отрасли. В третьих: запросите коммерческое предложение.

Выделяют три основных этапа:

1. 1. Планирование. Составляется стратегия, обозначаются особенности отрасли и ключевые вопросы аудита.
2. 2. Сбор и анализ аудиторских доказательств. Собранная информация обрабатывается и анализируется с использованием аудиторских процедур и специальных методик.
3. 3. Оформление результатов аудита. Выдается аудиторское заключение независимого аудитора.

Первое – утвержденная учетная политика и другие локальные акты не соответствует масштабам деятельности организации.

Вторая группа ошибок – активы организации не проверяются на обесценение.

Третья группа – искажение статей бухгалтерской отчетности из-за ошибок в учете и непроведения инвентаризации перед составлением отчетности.

Аудиторское заключение независимого аудитора составляется с использованием рекомендуемых форм, разработанных СРО в соответствии с международными стандартами аудита (МСА).

Можно выделить четыре основных типа выражения мнения в аудиторских заключениях: немодифицированное (то есть без замечаний - "чистое"), а также - заключение с оговорками, отрицательное и отказ от выражения мнения. 

Перечень случаев обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности устанавливается на законодательном уровне.

Аудит должны проводить компании, выручка которых за предшествующий год составила более 800 млн. рублей или компании, у которых сумма активов баланса на конец предшествующего года превышает 400 млн. рублей, а также кредитные, страховые организации, застройщики, политические партии, фонды и другие.

Обязательный аудит проводится ежегодно, не позднее 31 декабря следующего года. Годовая отчетность иностранных агентов аудируется не позднее 15 апреля года, следующего за отчетным.

Стоимость аудита зависит от поставленных задач, вида аудиторских услуг, объема и сроков работы.

Обязательный аудит бухгалтерской отчетности – это ежегодная проверка компаний независимой аудиторской организацией с целью подтверждения достоверности представленной отчетности и ее соответствия действующему законодательству.

Инициативный аудит бухгалтерской отчетности – это добровольная проверка бухгалтерской и налоговой отчетности организаций по решению собственника или органа управления. Вы получите аудиторское заключение и подробный отчет о выявленных рисках, замечаниях и предложения по работе с рисками и устранению недочетов и ошибок в системе внутреннего контроля, учете и бухгалтерской отчетности.

Аудиторское заключение о бухгалтерской отчетности – это официальный документ, в котором выражается мнение независимого аудитора о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности. Аудиторское заключение составляется по строго установленной форме.

Состав и содержание аудиторского заключения определяется МСА 700 «Формирование мнения и составление заключения о финансовой отчетности». Основные элементы аудиторского заключения – заголовок, адресат, мнение независимого аудитора, основание для выражения мнения, ответственность руководства аудируемого лица за годовую бухгалтерскую финансовую отчетность. Убедитесь, что в аудиторском заключении имеется дата составления и подпись аудитора.

Инициативный аудит бухгалтерской отчетности нужен руководителям, собственникам компаний и потенциальным инвесторам, чтобы получить уверенность в достоверности показателей учета и отчетности. Проведение аудиторской проверки поможет принимать обоснованные управленческие решения и снизить риски по налогам и штрафам.

Инициативный аудит бухгалтерской отчетности желательно провести при смене руководства, собственника, главного бухгалтера, а также перед ожидаемой налоговой проверкой. Главному бухгалтеру специалисты аудиторской компании помогут разобраться в сложностях меняющегося законодательства.

Аудиторское заключение не входит в состав бухгалтерской отчетности. Состав бухгалтерской отчетности определен законом №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и аудиторское заключение там не указано. И все-таки, если ваша организация подлежит обязательному аудиту, аудиторское заключение необходимо отправлять в налоговый орган.

Бухгалтерская отчетность считается составленной после подписания ее руководителем организации. Если бухгалтерская отчетность составляется в виде электронного документа, то она подписывается электронной подписью.